أسئلة لطرحها على المقاول العام
إن التعاقد مع مقاول للعمل في منزلك هو قرار لا ينبغي أن يؤخذ على محمل الجد. الهدف هو توظيف عامل جودة يمكنه إكمال فعالية مشروعك مع ضمان أن تكون النتيجة وظيفية وتبدو رائعة. سيؤدي إنجاز المهمة بشكل صحيح في المرة الأولى إلى توفير المال على الإصلاحات أو التعديلات المستقبلية.
قبل التعاقد مع مقاول عام ، اطرح عليهم افضل شركة مقاولات بالدمام أسئلة للتأكد من أنهم مناسبون. عند الاجتماع مع المقاولين المحتملين ، اتبع قائمة التحقق واسأل:
اختيار المقاول هو عملية منطقية
لماذا لا يعمل تقديم العطاءات لإعادة البناء السكني
قد يبدو الأمر مخيفًا ، إذا كنت تخطط لإعادة التصميم ، فسيتعين عليك اختيار شخص ما لإدارة عملية تترك معظم مالكي المنازل مرتبكين ومحبطين ، ولكنهم في النهاية سعداء. بعد أن كنت في الثلاثي غير المقدس شركة مقاولات فى الخبر كمقاول عام (المالك السابق لشركة تصميم / بناء راقية) ، ومالك منزل عاش من خلال العديد من عمليات إعادة التشكيل وبناء المنازل الجديدة كعميل عاجز ، ومصمم حالي ، أحث بشدة العملاء لفعل شيء غير تقليدي: اختر المقاول الخاص بك قبل التصميم أو أثناءه.
في إعادة التصميم السكني ،
تكون العملية التقليدية كما يلي: يتصل العميل بمصمم ، ويسمي الميزانية ويبلغ قائمة الرغبات. يقدم المصمم سيناريوهات ويرسم خططًا تحدد احتياجات العميل. يتم تقديم الخطط ، بما في ذلك تفاصيل البناء ، إلى العديد من المقاولين لتقديم العطاءات. لكن تقديم العطاءات يقلل من الفروق بين الشركات.
بالطبع ، ميزانيتك هي عامل رئيسي - الجميع يريد أكبر قدر من الدفعة مقابل المال. هنا حيث تنشأ المشكلة. تنعكس الفروق بين الشركات في سلوكيات أخرى غير المال. لا يوجد مقاولان يفصلان كل شيء على حد سواء. بغض النظر عن التفاصيل الدقيقة التي يفرضها المصممون ، هناك العديد من الطرق لإكمال مهام المشروع. ليس من المعقول فقط مقارنة الأسعار ، لأنه من المستحيل معرفة أن نفس الوظيفة يتم تنفيذها. في الأساس ، لا يستطيع العميل حقًا مقارنة المتجر لأنه ليس "تفاحًا إلى تفاح".
كما لو أن هذا لم يكن كافيًا ، فعند وصول العطاءات ، اتضح أن تكلفة المشروع أكثر من الميزانية المحددة ، ويجب أن يدفع المصمم لإعادة تصميم المشروع.
تخطي هذا إذا كانت الأشياء الفنية تشعر بالملل. في ما يلي مثال على كيفية تفسير اكبر شركات المقاولات بالمنطقة الشرقية المقاولين لتفاصيل لم يحددها المصمم: عند تطبيق الزخرفة الداخلية على النافذة ، يمكن قطع "المئزر" أسفل الجزء السفلي من مقعد النافذة (قطعة من الزخرفة) بعدة طرق. قد تحتوي الحواف على قطع رأسي مستقيم ، أو قد يكون لها قطع بزاوية طفيفة ، والتي تبدو أقل ثقلاً. أو ربما يتم قطع رقاقة بزاوية 90 درجة من نهاياتها ، ويؤدي إدخال صغير ، يسمى العودة ، إلى إنشاء ملف تعريف دقيق في نهاياتها. يجوز لكل مقاول اختيار مستوى مختلف من التفاصيل. كل تجارة تنطوي على العديد من الخيارات. اضرب في ما لا نهاية.
طريقة أفضل
بالتأكيد ، إذا كنت تحب شركة تصميم ، اطلب منهم إنشاء تصميم مفاهيمي. ولكن قبل أن تنفق على الانتهاء ، اختر المقاول الخاص بك.
هذا هو الجزء المتعلق بتوفير المال. سيعمل المقاول الخاص بك مع المصمم للبقاء في حدود الميزانية. هذا هو المكان الذي غالبًا ما يفشل فيه المصممون أصحاب النوايا الحسنة. المقاول ، بناءً على الخبرة العملية ، لديه فكرة أفضل عن التكاليف. معظم المصممين أكثر استعدادًا للتشاور مع المقاول الذي سينفذ المشروع لأنهم واثقون من أنه سيتم بناء ما يصممونه.
اهميه اختيار المقاول المناسب ؟
بالإضافة إلى ذلك ، فإن العمل مع المقاول غالبًا ما يجعل المصممين يظهرون بشكل أفضل لأنهم مطمئنون إلى أن رؤيتهم ميسورة التكلفة. يُظهر تصميم شيء باهظ التكلفة للعملاء فقط ما يرغبون في الحصول عليه - بعد الدفع مقابل التصميم وليس البناء. عندما يعمل المصمم والمقاول معًا ، يمكن تحقيق الرؤية.
كيفة تختار
اسأل من حولك. تم إعادة تشكيل العديد من معارفك مؤخرًا. قائمة جيدة ، لكن التحدث مع الإنسان هو الأفضل. نعم ، إنها مضيعة للوقت. لكن الوقت الذي تقضيه مقدمًا قد يوفر الآلاف ، ووقتًا لا يقدر بثمن وإحباط ، لاحقًا.
