Mua căn hộ tầng 34 của tòa nhà chỉ có 32 tầng

Ông Thẩm, người tỉnh Thiểm Tây, đăng ký mua một căn hộ trong tòa nhà mới xây ở làng Hạ Gia gần thành phố Tây An, thủ phủ của tỉnh, vào năm 2013. Căn hộ rộng 90 m2, giá 2.646 tệ/m2 (400 USD), chỉ bằng 30% so với giá nhà trung bình thời điểm đó bởi tòa nhà nằm trong khu đất thuộc diện "quyền sở hữu hạn chế".

Đây là loại nhà ở được xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp hoặc đất tập thể của làng hay thôn chưa sử dụng trong quá trình đô thị hóa. Những căn hộ này không thể chuyển nhượng và không được pháp luật bảo hộ do chính phủ không cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất. Tuy nhiên, nhiều người vẫn chấp nhận mua vì giá rẻ.

Ông Thẩm đã thanh toán khoản tiền cọc ban đầu là 117.700 nhân dân tệ (khoảng 17.400 USD) cho chủ đầu tư. Khi đó, chủ đầu tư nói rằng giấy tờ cần thiết để phát triển bất động sản sẽ được hoàn thiện sau. Nhưng thực tế, các loại bất động sản bất hợp pháp như thế này không bao giờ được chính quyền cấp đầy đủ giấy tờ.

Theo hợp đồng, thời hạn bàn giao nhà là tháng 3/2015. Ông Thẩm quay lại Bắc Kinh làm việc, nhưng tới thời hạn bàn giao, nhà vẫn chưa xong. Tới năm 2017, chủ đầu tư thông báo tòa nhà đã hoàn thiện và yêu cầu thanh toán nốt số tiền còn lại. Ông Thẩm cho hay sẽ trả tiền ngay khi nhận được chìa khóa nhà.

Vài tháng sau, chủ đầu tư mới thông báo rằng tòa nhà của ông Thẩm chỉ có 32 tầng và đề nghị đổi cho ông căn hộ ở tầng 32 với điều kiện thanh toán hết số tiền còn thiếu. Ông Thẩm không đủ tiền nên đề nghị chủ đầu tư cho gia hạn thời gian. Hai tháng sau, khi ông liên lạc để báo đã chuẩn bị đủ tiền, họ lại nói rằng đã bán căn hộ tầng 32 cho người khác.

Không còn cách nào khác, ông Thẩm nộp đơn xin hoàn tiền, nhưng chủ đầu tư cho hay không có tiền và đề nghị chờ. Năm 2020, họ hoàn trả cho ông 20.000 tệ và trả thêm 50.000 tệ nữa vào năm 2022 trước khi cắt đứt liên lạc.

Quá bức xúc, ông Thẩm đã nộp đơn đề nghị trọng tài kinh tế của chính quyền Tây An phân xử. Ủy ban Trọng tài sau đó yêu cầu nhà phát triển dự án phải hoàn trả nốt số tiền đặt cọc còn nợ là 47.700 nhân dân tệ (khoảng 7.000 USD), cộng với khoản tiền lãi 27.000 nhân dân tệ; đồng thời yêu cầu chủ đầu tư phải trả thêm một khoản bồi thường trị giá 47.000 nhân dân tệ nếu không hoàn trả số tiền nợ và tiền lãi đúng hạn cho ông Thẩm.

Tuy nhiên, tính đến tháng 5 năm nay, ông Thẩm vẫn chưa nhận được thêm bất kỳ khoản tiền nào từ phía chủ đầu tư. Ông đã kiện ra tòa án địa phương. Tòa án sau đó ban hành lệnh hạn chế tiêu dùng đối với bên mắc nợ. Tuy nhiên, bên nợ này không có tiền tiết kiệm hay bất kỳ bất động sản nào đứng tên mình.

"Nhà có quyền sở hữu hạn chế tuy rẻ nhưng đi kèm quá nhiều rắc rối. Người đàn ông này thật xui xẻo, nhưng thành thật mà nói thì chẳng có cách nào cứu vãn được trường hợp này cả", một người dùng mạng Trung Quốc bình luận.

Một người khác chia sẻ lý do vì sao nhiều người vẫn chấp nhận mua dù biết trước rủi ro: "Nếu không mua, họ cũng phải bỏ ra số tiền tương tự chỉ để thuê nhà, và rốt cuộc sau 10 năm nữa thì căn nhà đó vẫn thuộc về người khác chứ đâu phải của mình".

Hồng Hạnh (Theo SCMP)

Nguồn: VnExpress.net