1. Peer-to-Peer Lending (Cho vay trực tiếp)

Tôi xếp nó vào đầu tiên vì nó là một trong khoản đầu tư kiếm tiền ưa thích của tôi ở mọi thời điểm. Và không chỉ có vậy, phương thức đầu tư này đều đem lại lợi ích cho cả nhà đầu tư và người đi vay.

Peer-to-peer lending, còn được gọi là P2P lending, là quá trình cho vay tiền đối với cá nhân hoặc doanh nghiệp thông qua dịch vụ trực tuyến kết nối trực tiếp người cho vay với người đi vay. Vì các công ty P2P lending cung cấp toàn bộ các dịch vụ hoạt động trực tuyến, chúng có thể vận hành với chi phí thấp hơn và cung cấp các dịch vụ rẻ hơn so với các tổ chức tài chính truyền thống.

Kết quả là những người cho vay thường nhận được lợi tức cao hơn so với các sản phẩm cho vay và tiết kiệm được cung cấp bởi các nhà băng, trong khi người đi vay có thể mượn tiền với lãi suất đi vay thấp hơn, thậm chí sau khi các công ty P2P lending có lấy một khoản phí để cung cấp các nền tảng kết nối cà kiểm tra tín dụng đối với người đi vay.

P2P loại bỏ người trung gian tức là các nhân viên ngân hàng khỏi quy trình cho vay. Nhìn chung, điều này có nghĩa là tỷ lệ sinh lời cao hơn đối với nhà đầu tư và chi phí đi vay thấp hơn với người đi vay. Hình thức đầu tư này thu hút tôi vì hợp đồng loại này giúp người đi vay ít tốn kém hơn và nhiều khả năng trả nợ hơn.

Một trong những điều tuyệt vời nhất của P2P lending là nó mang đến các danh mục cho vay rất đa dạng mà bạn có thể đầu tư vào đó. Nếu bạn đầu tư $10.000 thông qua câu lạc bộ cho vay (Lending Club_LC), các khoản vay có thể được trải ra trên hàng tá hay thậm chí hàng trăm các khoản vay cá nhân nhỏ hơn. Với sự đa dạng này, cho dù một hay hai khoản vay trở nên xấu đi thì các danh mục cho vay của bạn cũng sẽ không bị ảnh hưởng đáng kể. Và lợi nhuận bạn nhận được là đủ cao để bù đắp rủi ro thua lỗ.

Simon Cunningham thuộc LendingMemo.com cho rằng: Trong ngắn hạn, mọi thứ trở nên dễ dự đoán hơn bằng cách dàn trải tiền của bạn cho hàng trăm người đi vay cùng lúc và điều này trở thành cách thức phù hợp và đáng để đầu tư tiền dư thừa của bạn.

Bạn có thể đầu tư hiệu quả nhờ vào nền tảng giao dịch P2P lending thông qua câu lạc bộ cho vay (các quỹ cho vay kỳ hạn với số vốn lớn trên 13 tỷ đô-la) hoặc các Prosper ( các quỹ cho vay có kỳ hạn với tổng vốn trên 5 tỷ đô-la) chỉ với 25$. Nhưng lưu ý rằng P2P lending không được công nhận ở nhiều nơi.

2. Kim loại quý hiếm

Các loại kim loại quý hiếm, điểm hình là vàng, là những loại tài sải gây nhiều tranh cãi. Một vài người có niềm tin tuyệt đối rằng vào là loại tài sản đáng để đầu tư kiếm tiền. Nhưng những người khác lại xem nó như một cơn ác mộng đầu cơ. Như thường lệ, sự thật là chúng nằm đâu đó ở giữa hai quan điểm này.Vấn đề với các kim loại quý này – và tại sao dường như có vẻ chúng mang tính chất đầu cơ – đó là chúng chỉ phản ứng một cách tích cực trong những điều kiện của thị trường nhất định. Thật là thiếu kiến thức nếu cho rằng các kim loại quý tăng lên khi thị trường chứng khoán giảm.

Sự thật là các kim loại quý tương quan chặt chẽ với các biến động của đồng đô-la. Giá kim loại quý tăng khi đồng đô-la yếu và giảm khi đồng đô-la mạnh. Vì chúng ta không bao giờ biết một cách chính xác khi nào xảy ra những thay đổi như vậy nên cách tốt nhất là nắm giữ một số lượng nhất định các kim loại quý ở mọi lúc.

Một trong những lợi ích thực sự của các kim loại quý, cho dù là vàng hay bạc, đó là nó là một trong vài loại tài sản mà bạn có thể sở hữu riêng. Bạn có thể mua đồng xu hoặc thỏi kim loại làm từ vàng hoặc bạc và cất giữ chúng ở những nơi an toàn. Và trong bất kỳ sự kiện nào của chu kỳ suy thoái kinh tế hoặc sự sụp đổ tài chính, chúng có thể được sử dụng như một loại hàng hóa trao đổi.

3. Trả hết nợ là cách đầu tư với lợi tức an toàn

Điều này nghe có vẻ quá đơn giản. Có thể bạn được nghe nó trước đây nhưng bất kể điều gì bạn từng được nghe, đó hoàn toàn là những điều đúng đắn. Nếu bạn trả hết nợ thẻ tín dụng với lãi suất 10% một năm thì điều này cũng tương đương với thu nhập có lợi tức 10% trên cùng một số lượng tiền bạn dùng để đầu tư vào các loại tài sản khác.Nhưng nó còn tốt hơn như thế. Lợi nhuận mà bạn kiếm được từ việc trả hết nợ sẽ không phải chịu ảnh hưởng từ các loại thuế thu nhập. Do đó, trả hết nợ có thể tạo ra lợi tức cao hơn đối với các khoản đầu tư khác. Và lợi tức được đảm bảo và gần như không có rủi ro. Nếu bạn đang nợ nần, bạn nên ghi điều này vào danh sách đầu tư của mình.

4. Đầu tư vào bất động sản

Bất động sản một chủ đề đầu tư xứng đáng có một bài viết cho riêng nó, nhưng trong bài viết này tôi sẽ chỉ tập hợp một số điểm chính về bất động sản. Có một vài đặc trưng riêng biết làm cho bất động sản trở thành công cụ đầu tư hấp dẫn:

– Chỉ cái tên thôi đã mang hàm ý rằng bất động sản là tài sản thực mang giá trị cả bên trong lẫn bên ngoài bản thân nó.
– Nó đáp ứng nhu cầu về chỗ ở và các mục đích kinh tế như nhà ở kinh doanh, nhà kho hoặc nhà máy sản xuất.
– Nó có thể tạo ra thu nhập thông qua việc cho thuê hoặc tự tăng giá trị bản thân nó.
– Nó là một khoản đầu tư được ưu đãi về thuế với khấu hao tài sản gần như bằng không, và khả năng tăng vốn thuận lợi nếu nắm giữ trên một năm.
– Thời điểm bất động sản bùng nổ, bạn có thể kiếm một khoản lợi nhuận từ đầu tư cực lớn.
– Thời điểm thị trường sụp đổ, bất động sản có giá rẻ có mặt ở khắp mọi nơi.
– Nó là một loại đầu tư nhưng nó cũng là một kỹ năng thực hành. Bằng cách sở  hữu bất động sản riêng, bạn có thể nâng cao kỹ năng đầu tư bất động sản của mình.

Dưới đây là một vài cách đầu tư hiệu quả giúp bạn có thể đầu tư bất động sản:  – Mua bất động sản trực tiếp: Bạn có thể mua bán một phần bất động sản, tạo ra thu nhập từ cho thuê, chờ bất động sản tăng giá để bán, hoặc sang sửa bất động sản sau đó đem bán để kiếm lợi nhuận.

  – Hợp tác kinh doanh giới hạn bất động sản (Real Estate Limited Partnership – RELP): Đây là nơi bạn đầu tư tiền vào một công ty kinh doanh bất động sản để trở thành cổ đông. Các công ty này thường đầu tư vào bất động sản thương mại như trung tâm thương mại, tổ hợp văn phòng hoặc tòa nhà chung cư. Bạn là một thành viên góp vốn, do đó bạn không mất quá nhiều tiền so với như đầu tư bất động sản trực tiếp. Có rất nhiều thuận lợi về thuế đối với loại hình đầu tư này, chủ yếu liên qua đến khấu hao tài sản. RELP được thành lập bởi các nhà quản lý tài sản chuyên nghiệp hoặc các công ty phát triển bất động sản phục vụ các đối tác chung. Các nhà đầu tư bên ngoài có thể cung cấp tài chính cho các dự án bất động sản, đổi lại họ sở hữu cổ phần với tư cách là một cổ đông thường.

  – Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (Real estate investment trusts_REITs): Có rất nhiều quỹ tương hỗ bất động sản đầu tư vào bất động sản hoặc các khoản cho vay thế chấp bất động sản. Bạn có thể mua cổ phiếu của REITs, sau đó nhận thu nhập thông qua chia cổ tức hoặc sự tăng giá trị của cổ phiếu. Có rất nhiều thuận lợi về thuế đáng kể đối với REITs. Nó có thể là một khoản đầu tư hoàn hảo nếu bạn không muốn tham gia quản lý bất động sản hoặc muốn hạn chế rủi ro của mình.

Có một vài cách đầu tư kiếm tiền từ bất động sản khác như mua bán các loại trái phiếu thế chấp bất động sản, phù hợp với các nhà đầu tư có kinh nghiệm, những người mua các chứng khoán nợ với mức giá rẻ và vẫn sở hữu đầy đủ giá trị bất động sản.

Ngoài ra có rất nhiều người tham gia đầu tư bất động sản trực tiếp thông qua các trang web như Fundrise và RealtyMogul. Nhưng đây là khía cạnh hoàn toàn mới và không dành cho những người có ít kinh nghiệm.

5. A CD (Certificates Of Deposit) Ladder (Chứng chỉ tiền gửi)

Bạn chắc chắn nhận thức được rằng lợi tức từ tiền gửi ngày nay là rất nhỏ. Bạn có thể sử dụng chứng chỉ tiền gửi để nâng cao lợi tức nhận tức bằng cách xây dựng chiến lược đầu tư CD, bạn có thể tạo ra một quỹ tiền của riêng mình. Bạn sẽ không thể giàu ngay với cách này nhưng bạn sẽ cải thiện được lợi tức trên thu nhập cố định của danh mục đầu tư.CD là tuyệt đối an toàn vì chúng được nắm giữ bởi các ngân hàng và được bảo hiểm bởi FDIC lên tới $250.000 mỗi tài khoản. Chúng có thể là nơi an toàn để cất giữ tiền trong suốt thời gian biến động mạnh của chứng khoán.
Chiến lược CD là một danh mục đầu tư các chứng chỉ tiền gửi với các kỳ hạn khác nhau. Ví dụ, bạn có thể xây dựng một danh mục bằng cách mua CDs đáo hạn trong một, hai, ba, bốn, năm năm. Mỗi năm, bạn sẽ mua được CDs với tỷ lệ cao hơn, nên lãi suất tăng lên.

6. Trái phiếu kho bạc Mỹ

Trái phiếu kho bạc Mỹ có thể coi là một dạng chứng chỉ tiền gửi khác, bạn có thể xây dựng chiến lược riêng dành cho chúng. Lãi suất thấp hơn một chút so với CDs, bởi vì kho bạc Mỹ được xem như là con nợ lớn nhất thế giới. Có 4 loại trái phiếu cơ bản đó là:

– Bills: các loại trái phiếu ngắn hạn, có ngày đáo hạn trong một năm hoặc ít hơn.
– Notes: các loại trái phiếu có thời hạn 2 đến 10 năm
– Bonds: các loại trái phiếu có thời hạn từ 10 đến 30 năm
– Trái phiếu phòng ngừa rủi ro lạm phát: lãi suất sẽ được chính phủ trả thêm vào giá trị gốc trái phiếu, dựa trên sự gia tăng của chỉ số giá tiêu dùng CPI

Nói chung, bills có mức lãi suất thấp nhất, trong khi bonds trả lãi suất cao nhất, và lãi suất của notes nằm ở giữa 2 loại trái phiếu trên. Bạn có thể mua chúng thông qua điểm giao dịch của chính phủ, hoặc trực tiếp từ kho bạc và để chúng ở lại đó càng tốt. Mệnh giá thấp nhất của một trái phiếu là 100$. Một trái phiếu kho bạc có lãi suất 2% được bán ở mức giá 980$ nhưng phải trả cho bạn 1000$ khi đáo hạn. Notes và bonds sẽ trả lãi suất mỗi 6 tháng một lần.

Bạn sẽ không thể giàu khi đầu tư vào trái phiếu kho bạc, nhưng đó là nơi an toàn để bảo vệ tiền của bạn trong suốt thời kỳ khủng hoảng thị trường.

7. Đầu tư vào các bộ sưu tập

Bộ sưu tập nghệ thuật, đồ cổ, tiền xu cổ hoặc các tài sản khác có rất nhiều giống như các loại cổ phiếu giá trị thấp.

Chiến lược tốt nhất là mua bộ sưu tập mà bạn thực sự muốn sở hữu nó và thích có nó. Điều này đảm bảo rằng nó sẽ có một số tiện ích trong cuộc sống của bạn, bạn sẽ trả giá hợp lý dựa trên hoàn cảnh của bản thân. Nếu bạn bán món đồ khi nó giá trị của nó tăng cao trong tương lai thì tức là bạn đã tham gia vào trò chơi đầu tư và kết quả là bạn vừa có được bộ sưu tập, vừa có được lợi nhuận tài chính.

Bộ sưu tập có thể là khoản đầu tư có lợi nhuận tại thời điểm đồng đô-la suy yếu. Những yếu tố thu hút mọi người đến với các kim loại quý là khi các tài sản giấy yếu đi, thu hút mọi người đến với các bộ sưu tập như cách đa dạng hóa đầu tư.

8. Rượu

Cá rằng bạn chưa từng nghĩ đến nó trước đây. Rượu là một trong vài món hàng hóa tiêu dùng có thể gia tăng giá trị theo thời gian.

Bạn cần phải có sự hiểu biết sâu rộng về các loại rượu nói chung, và bạn cần điều chỉnh nhiệt độ phòng chứa chúng. Vì bạn cần chứa một số lượng lớn để có thể kiếm lời từ rượu. Bạn cần phải ghi chép các thông tin chính xác của từng loại rượu, kể cả thời gian và địa điểm bạn mua chúng. Những người sành rượu sẽ muốn biết các thông tin đó trước khi mua rượu của bạn.Đây là một khoản đầu tư kiếm tiền có giá trị cao và bạn có thể kiếm được khoảng 15% lợi nhuận mỗi năm nếu bạn có thể nhận biết và cất trữ rượu đúng cách.

9. Trở thành thành viên của một doanh nghiệp nhỏ

Bắt đầu công việc kinh doanh của bạn ngay từ đầu là một việc làm mạo hiểm, thậm chí là có thể quá rủi ro nếu xét trên phương diện đầu tư. Nhưng bạn có thể đầu tư vào một doanh nghiệp tiềm năng. Điều này hoàn toàn có thể vì chủ các doanh nghiệp nhỏ thường gặp khó khăn về tài chính với các ngân hàng để mở rộng kinh doanh.

Là một nhà đầu tư nhỏ, bạn có thể cung cấp nguồn vốn đầu tư giúp các doanh nghiệp mở rộng làm ăn. Thay vì chỉ đơn giản là cho doanh nghiệp vay, bạn có thể trở một ông chủ giấu mặt của doanh nghiệp đó, mà vẫn cho phép bạn sở hữu một phần doanh nghiệp và nguồn thu nhập của nó.

10. Quỹ phòng hộ

Khi bạn nghĩ đến quỹ phòng hộ, suy nghĩ đầu tiên đó là “không có cách nào bạn có đủ tiền để đầu tư vào một trong số chúng”. Vài năm trước, rất nhiều rào cản về luật pháp ngăn chúng ta đầu tư vào các quỹ phòng hộ, nhưng rất nhiều thứ đã thay đổi ngày nay. Điều đầu tiên, số lượng các nhà đầu tư được công nhận đã tăng lên (theo định nghĩa của ủy ban chứng khoán mỹ, những nhà đầu tư đủ điều kiện phải kiếm được ít nhất $200.000 mỗi năm hoặc có tài sản tối thiểu 1 triệu đô-la). Thứ hai, lòng tham của các nhà đầu tư tìm kiếm những phương thức đầu tư thay thế chứng khoán ngày càng tăng lên.Hiện nay, chỉ với $20.000, một nhà đầu tư có thể đầu tư vào quỹ phòng hộ và sử dụng nền tảng đầu tư để làm quá trình đầu tư trở nên đơn giản hơn.

11. Đầu tư vào bản thân là khoản đầu tư tốt nhất

Đây thực sự là cáchđầu tư hiệu quả đơn giản nhất, rủi ro thấp nhất và lợi nhuận đầu tư cao nhất là những gì bạn có thể kiếm được. Nó không yêu cầu bạn phải mất nhiều tiền như các phương thức khác. Những gì bạn đầu tư vào bản thân là cách bạn có thể cải thiện thu nhập và hiệu suất đầu tư của bạn. Dưới đây là một số cách giúp bạn đầu tư bản thân:- Tham gia các khóa học giúp cải thiện kỹ năng và hiệu quả công việc. có thể sau đó lương của bạn sẽ tăng lên nhiều lần hoặc thậm khí bạn được thăng chức.
– Có chứng chỉ hoặc bằng cấp nào đó cho phép bạn có khả năng thăng chức hoặc tự mở doanh nghiệp. Ví dụ, tôi đã có chứng chỉ tài chính do đó tôi có thể thể bắt đầu kinh doanh, giúp khách hàng tốt hơn và tăng thu nhập của tôi.
– Hợp tác với một nhà đào tạo giúp bạn thay đổi sự nghiệp trong tương lai
– Nghiên cứu đầu tư để có thể nâng cao lợi tức đầu tư của bản thân.

Còn có rất nhiều cách đầu tư kiếm tiền so với chúng ta nghĩ. Năm năm qua thị trường chứng khoán tăng giá có thể làm cho chúng ta không để ý đến những lựa chọn thay thế. Nhưng bây giờ là thời điểm tốt để sẵn sàng chuyển sang lĩnh vực khác khi thị trường chứng khoán không còn đáng tin cậy. Bạn có thể thấy rằng lợi nhuận đầu tư tốt nhất của bạn sẽ đến sau khi thị trường tăng giá kết thúc.